How to discover the real estate market effectively?
How to discover the real estate market effectively?
Buying a property is a major step that requires a good knowledge of the market. Whether you're a first-time buyer or an experienced buyer, understanding the market will help you make informed decisions and find the perfect property. Here's how to effectively discover the real estate market to maximize your chances of success.
Consult the real estate ads
The first step to immersing yourself in the market is to regularly consult the real estate ads. They are a valuable source of information on available properties, prices, and market trends. Portals such as SeLoger, Bien'ici, meilleurs agents bring together thousands of ads from professionals. Create accounts and set up alerts to receive new listings that match your criteria. Local real estate agencies often post exclusive ads on their sites. Visit the websites of the agencies in your neighborhood or area of choice regularly.
Tricks:
Tricks:
- Filter the results by criteria that are important to you (price, area, location).
- Save your favorite searches and listings for easy comparison.
- Set up Alerts:To make sure you don't miss any of the new opportunities, set up alerts on the sites and portals you visit. Alerts inform you as soon as a property that matches your criteria is put online, allowing you to react quickly.
Interact with agents
Les agents immobiliers sont immergés dans le marché quotidiennement et possèdent des informations précieuses sur les tendances et les opportunités.
Comment faire :
Comment faire :
- Contactez les agents pour discuter de votre projet et obtenir des conseils personnalisés.
- Participez aux journées portes ouvertes organisées par les agences pour rencontrer des agents et découvrir des biens.
Observe the evolution of the ads
En surveillant les annonces sur une période, vous pourrez observer les biens qui disparaissent rapidement (vendus ou sous compromis) et ceux qui restent longtemps sur le marché. Cela vous donne une idée des biens attractifs et des prix réalistes.
Points à observer :
Se familiariser avec les prix
Chaque secteur a ses propres dynamiques de prix. Identifiez les secteurs qui correspondent à votre budget et à vos critères de vie.
Comment faire :
Lexique des Abréviations les Plus Fréquentes
Pour vous aider à décrypter les annonces, voici un lexique des abréviations courantes :
Points à observer :
- Biens vendus rapidement : Souvent bien situés et à un prix juste.
- Biens stagnants : Peut-être surévalués ou nécessitant des travaux importants.
Se familiariser avec les prix
Chaque secteur a ses propres dynamiques de prix. Identifiez les secteurs qui correspondent à votre budget et à vos critères de vie.
Comment faire :
- Comparez les prix des biens similaires dans différents quartiers.
- Consultez les rapports de marché et les indices de prix disponibles en ligne.
Lexique des Abréviations les Plus Fréquentes
Pour vous aider à décrypter les annonces, voici un lexique des abréviations courantes :
- SdB : Salle de bain (avec baignoire)
- SDE : Salle d’eau (avec douche)
- TBE : Très bon état
- BEG : Bon état général
- F1, F2, F3 : Appartement avec une, deux, trois pièces principales (F signifiant fonction)
- T1, T2, T3 : Appartement avec une, deux, trois pièces principales (T signifiant type)
Posted on 17/06/2024 by
Cyril POTTIER
Entrepreneur and founder of the agency GABRIEL FRANCE, my career began in the field of accounting, but my passion for real estate led me to this captivating adventure. With GABRIEL FRANCE, we bring our expertise to every stage of real estate, from purchase to sale, including rental management. Through each transaction, our goal is simple: to ensure your satisfaction.
