Immobilier à Lille : Les quartiers phares et tendances actuelles
La Capitale des Flandres, Lille, avec son mélange dynamique de tradition et de modernité, reste une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers. Sa proximité avec des capitales européennes majeures, ainsi que son patrimoine culturel riche, font d'elle un carrefour d'opportunités.
Lille, une étoile montante pour les investisseurs
Lille est devenue un pôle d'attraction pour les investisseurs, grâce à une combinaison de facteurs : des institutions éducatives de renom, une scène technologique florissante, et une démographie en croissance. Le Centre Euratechnologie est un excellent exemple du dynamisme technologique de la ville.
L'évolution des prix à Lille
La demande croissante pour les biens immobiliers a entraîné des fluctuations notables dans les prix.
En septembre 2023, selon la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) le prix moyen s'établissait à 3.693 €/m² pour l'achat (Maisons : 2.943 €/m², Appartements : M3.910 €/m²). Ce chiffre montre une légère baisse de 2,4% sur le dernier trimestre. Néanmoins, sur l'année écoulée, cette baisse est plus contenue à 0,8%. Sur une perspective de trois ans, les prix ont connu une croissance notable de 8,5%.
Les zones phares à Lille
Lille Centre
Avec son ambiance effervescente et sa desserte optimale, les prix y tournaient autour de 4.523 €/m² pour les appartements T1.
Vieux Lille
Un mélange de charme ancien et de dynamisme actuel, les T2 s'y négociaient en moyenne à 4.072 €/m².
Vauban :
Hautement prisé par la jeune population et les étudiants, le T3 se situait aux alentours de 3.747 €/m².
Saint-Maurice Pellevoisin :
Ce quartier paisible offrait des T4 et plus à une moyenne de 3.497 €/m².
Regard sur la périphérie
L'intérêt croissant pour Lille se répand également dans ses banlieues.
Lambersart
Moins cher que le centre de Lille à 2.943 €/m² pour les maisons.
Croix et Villeneuve-d’Ascq
Ces zones offrent des opportunités à des prix compétitifs, bien que les données exactes ne soient pas mentionnées précédemment.
Publié le 29/09/2023 par
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Stéphane MAURY
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